８月から10月着工へ準備
住友不動産 七日町ＣｏＣｏ21跡地に20階建マンション
2010月2月2日掲載
山形市七日町1地内のＣｏＣｏ21跡地に
マンション「シティータワー山形・七日
町（仮称）」の建設を計画している住友不
動産では、当初予定していたよりも階層を
縮小した形で、今年8月から10月ごろの着
工に向けて準備を進めている。
建設用地は、山形市の中心部、大沼デ
パート北側のＣｏＣｏ21跡地のうち、南側
の約1,650㎡で、平成18年に取得してい
る。当時は、24階建てで計画されていた
が、その後、19年にはマンション需要が高
いとの判断から地下1階地上29階建て（16
4戸）のタワーマンションに上方修正、22
年夏ごろの完成を目指すとしていた。しか
し、鋼材など建設コストの高騰などによっ
て、計画が変更され、24～25階建て（11
7～127戸）で23年春ごろの完成を目指す
と計画が変更されてきた。
山形市の中心市街地活性化計画に盛り込
まれたことも受け、現段階でまとまった基
本プランでは、建設コストを縮減するた
め、階層は20階建てに修正しつつ、コンパ
クト化し、戸数は131戸と前の計画水準
を維持する。これにより、最多販売価格帯
は、20,000,000円台後半から30,000,000
円台前半となる見通しで、今年秋ごろから
来年春ごろに販売を開始する予定。
今後、優良建築物等整備事業等の補助が
具体化するのを待って、今年7月から8月ご
ろに入札を行い、10月までには着工し、24
年秋ごろの完成を目指す。
なお、敷地に残っている前の建物の基礎
部分は、歩道近くまであり、建設コストの
縮減を図るため、撤去するのは、新しく建
てる部分のみとする予定だ。
▲基礎部分が残るＣｏＣｏ21跡地
