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土地利用方針を見直し

蔵王みはらしの丘

2010月2月22日掲載

 平成13年度から土地区画整理事業が進め
られている「蔵王みはらしの丘」地区の土
地利用計画が大幅に変更された。少子高齢
化など、近年の社会経済情勢の変化に弾力
的に対応するため、山形県、山形市、上山
市、都市再生機構の4者で検討が進められ
てきたもので、2月9日の山形市都市計画審
議会で了承された。
 対象となった区域は、まだ整備が本格化
していない不動川南部で、上山山形西天童
線沿いの約15.8haを準住居地域から、沿
道業務地区として店舗やサービス施設、事
務所、研究所・工場などを誘致できるよう
準工業地域に変更。この区域は、大規模集
客施設(床面積の合計が10,000m2を超え
る劇場・映画館・店舗・遊技場等)が規制
される特別用途地区となる。また、松原四
ツ谷線沿いの約6.6haは、第1種低層住

居専用地域から、戸建て住宅のほか、社宅
やアパート等も立地できる第2種中高層住
居専用地域に、さらに第1種低層住居専用
地域約7.7haおよび第2種中高層住居専用地
域約1.7haの計約9.4haを、健康・福祉・
交流促進地区として誘導していくため、第
2種住居地域に変更した。
 今年1月現在、蔵王みはらしの丘地区に
は、約370世帯、1,400人が居住しており
、事業進捗状況は、20年度末累計実績で約
80%(工事費ベース)となっているが、景
気低迷の影響で、当初の計画通り、今後も
住宅地開発を進めても、想定通りに分譲が
進まないのではないかとの判断から、昼
間・交流人口の増加を図るため、産業・商
業施設を誘導しようというもの。